Unser Blog

Jedes Jahr erfüllen sich viele Deutsche den Traum von den eigenen vier Wänden. Dabei gibt es verschiedene Wege, wie Sie eine neue Immobilie erwerben können. Vor allem Immobilienmakler bzw. -maklerinnen und Bauträger und -trägerinnen führen die Planung und Realisierung der Neubauten durch. Doch auch wenn die beiden Begriffe häufig synonym verwendet werden, unterscheiden sich der […]

Angesichts der jüngst eingeleiteten Leitzinserhöhungen im Euroraum durch die Europäische Zentralbank (EZB) kommt es aktuell vor allem in beliebten Ballungsräumen – Großstädten wie Berlin, Hamburg, Stuttgart oder München – zu sinkenden Preise am Immobilienmarkt. Nachfolgend geben wir Ihnen als Bauträger in München unsere Einschätzung über die Entwicklung des Immobilienmarkts an die Hand. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste […]

Beim Immobilienverkauf spielt der Preis eine wesentliche Rolle. Schließlich möchten Sie Ihr Objekt nicht zu günstig anbieten und so unbewusst eine Menge Geld verlieren. Umgekehrt ist ein zu teurer Verkaufspreis ein Hindernis, überhaupt ausreichend Interessenten und Interessentinnen zu finden.  Daher steht zu Beginn eines Immobilienankaufs immer eine fachgerechte Immobilienbewertung, damit Sie einen realistischen Wert zur […]

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Hinzu kommen seit dem Frühjahr 2022 auch die hohen Energiepreise, die die Preise von Baustoffen noch zusätzlich in die Höhe treiben. Viele Interessenten und Interessentinnen an der Realisierung der eigenen vier Wände fragen sich daher zunehmend, ob sich der Immobilienbau auch 2023 überhaupt noch lohnt. Bei […]

Sie haben eine Wohnung geerbt oder trennen sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin? Oft fällt es schwer, eine objektive Entscheidung zu fällen, was mit der Wohnung geschehen soll. Ein Verkauf kann die beste Lösung für alle sein. Doch wie verkaufen Sie erfolgreich eine Wohnung? Nicht selten unterlaufen den Verkaufenden typische Fehler, die Zeit und […]

Der Traum vom Eigenheim lässt sich auch ohne Bausparvertrag verwirklichen. Inzwischen gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Sie eine eigene Wohnung, ein Grundstück oder ein ganzes Haus mit Garten erwerben können. Ob Mietkauf, Fonds oder Sparbriefe, Cortile Bavaria hat die beliebtesten Alternativen zum Bausparen für Sie zusammengefasst. Inhaltsangabe: Das Wichtigste in Kürze: Immobilienfinanzierung klassisch […]

Immobilien in München und Umgebung sind bereits seit vielen Jahren besonders gefragt. Das Angebot an attraktiven Objekten ist daher sehr begrenzt und Sie müssen in jedem Falle systematisch vorgehen, wenn Sie nach dem perfekten Eigenheim suchen möchten. Bei Cortile Bavaria, dem Bauträger in München, wissen wir genau, worauf Sie bei der Planung eines Hauskaufs achten […]

Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie erworben und möchten diese zu einem gewinnbringenden Preis verkaufen? Dann ist Ihnen bei diesem Vorhaben wahrscheinlich schon der Begriff der Spekulationssteuer begegnet. Diese wird fällig, wenn Sie Ihr erworbenes Objekt innerhalb der sogenannten Spekulationsfrist verkaufen. Diese soll verhindern, dass Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zur reinen Wertentwicklung gekauft und […]

In Zeiten niedriger Zinsen erscheint es vielen Menschen nicht mehr als sinnvoll, das eigene Vermögen als Tages- oder Festgeld anzulegen. Denn die Verzinsung liegt oftmals bei null Prozent, sodass die dort platzierte Summe nicht an Wert gewinnt. Es lohnt sich also, den Blick über den Tellerrand zu heben und nach Alternativen zu suchen. Viele Anlegerinnen […]

Bausparverträge galten früher als Garant dafür, dass die Finanzierung der eigenen Immobilie klappt. Heute sieht die Situation anders aus. Viele Menschen zweifeln an Bausparverträgen, denn die aktuelle Zinsentwicklung spielt nicht in ihre Karten. Lohnt sich ein Bausparvertrag überhaupt noch für den Immobilienkauf? Das erfahren Sie in diesem Blogartikel. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Ein Bausparvertrag […]

Beim Kauf einer Immobilie und dem dazugehörigen Ausarbeiten des Finanzierungskonzepts sowie der Planung der Abzahlung spielt das Eigenkapital eine entscheidende Rolle. Je höher dieses ist, desto geringer ist das Risiko, dass die Finanzierung wegen einer zu hohen Belastung scheitert. Dadurch ist es für die Bank und für die Immobilienkaufenden ein wesentlicher Sicherheitsfaktor, welcher die Belastung […]

Die Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt München zeigt sich vor allem an der immensen Nachfrage an Wohnraum. Wir von Cortile Bavaria Immobilien erleben es tagtäglich, dass immer mehr Menschen hierhin ziehen möchten. Zu Recht! Diese Stadt ist belebt wie beliebt. Lesen Sie hier zehn gute Gründe, warum es sich auch für Sie lohnt, nach München zu […]

Die Landeshauptstadt Bayerns hat eine unglaubliche Anziehungskraft. Die aufregende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle zieht Jung und Alt gleichermaßen an. Sei es die hippe Gegend für einen dynamischen Lebensstil, die ruhige Lage für mehr Privatsphäre oder die freundliche und grüne Nachbarschaft für die ganze Familie – in München sind alle willkommen. Wir von Cortile […]

Ob Heimwerkende, Bauträger oder Gartenbesitzer, ob aus München, Ottobrunn oder anderen Teilen des Landes: Niemand kommt aktuell um die Tatsache herum, dass Baustoffe zur Mangelware werden. Holz wird nahezu wie Gold gehandelt, selbst Farbe wird stellenweise knapp, weil es nicht genug Metall für die Eimer gibt. Wir von Cortile Bavaria, dem Bauträger in München, geben […]

Ein Haus, eine Wohnung oder auch ein Grundstück zu kaufen ist meist eine kostspielige Angelegenheit. Neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch weitere fixe, aber auch variable Nebenkosten hinzu, die den Gesamtpreis des Vorhabens zusätzlich in die Höhe treiben. Als Interessentin oder Interessent einer Immobilie sollten Sie sich vor dem Kauf genaustens über die anfallenden Nebenkosten […]

Das Thema der Altersvorsorge gewinnt seit einiger Zeit immer mehr an Relevanz. Steigende Lebenshaltungskosten, niedrige Zinsen und die Angst vor Armut im Alter bringen immer mehr Menschen dazu, sich bereits in jüngeren Jahren mit der Thematik auseinanderzusetzen. Für viele ist es wichtig, auch zur Rentenzeit den erarbeiteten Lebensstandard zu erhalten, genau darum geht es bei […]

Der Kauf eines Hauses ist gerade heutzutage mit hohen Kosten verbunden. Damit Sie die eigene finanzielle Belastung senken können, sollten Sie so weit als möglich Fördermittel in Anspruch nehmen. Wir von Cortile Bavaria, dem Bauträger in München und Ottobrunn, zeigen Ihnen, welche Fördermittel es gibt und welche Zugangsvoraussetzungen gelten. Wofür werden Fördermittel vergeben? Informieren Sie […]

Der Immobilienkauf ist genau definierten gesetzlichen Regelungen unterworfen. Die Gesetzeslage hierzu wird regelmäßig überarbeitet. Auch im Jahr 2021 traten einige Änderungen in Kraft. Wir von Cortile Bavaria, Ihrem Bauträger in München und Ottobrunn, erläutern Ihnen in diesem Artikel, welche das sind. Maklergebühren – neue Gebührenteilung Eine Immobilie über einen Makler oder eine Maklerin zu kaufen, […]

Wenn Sie in näherer Zukunft in Erwägung ziehen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, dann tritt schnell der Immobilienwert in den Fokus. Doch wie lässt sich dieser ermitteln und woraus setzt er sich zusammen? Um diese Frage zu beantworten, dient häufig der sogenannte Bodenrichtwert als Berechnungsgrundlage. Wir von Cortile Bavaria, Ihrem Bauträger in München, […]

Der Wert Ihrer Immobilie, egal ob klein oder groß, alt oder neu, hängt immer von zahlreichen Faktoren ab. Selbstverständlich sind die wichtigsten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie die Wohnfläche und die Aufteilung der Räume. Neben der Wohnfläche gibt es allerdings noch weitere Faktoren, die einen Immobilienwert beeinflussen. Es ist wichtig zu verstehen, welche Stärken […]

Ein Immobilienverkauf ist in jedem Fall eine aufregende Angelegenheit. Dabei spielt es keine Rolle, ob man das erste oder bereits das zehnte Mal eine Immobilie verkauft, denn eines ist immer sicher: Es wird spannend.Die Anforderungen an Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien ändern sich regelmäßig. Dokumente, Unterlagen, Formulare – es gibt Vieles, worauf Sie achten müssen. […]

In Zeiten niedriger Zinsen ist es nicht leicht, eine aussichtsreiche Strategie für die eigene Altersvorsorge aufzustellen. Zusätzlich sorgt die Inflation dafür, dass Erspartes Jahr für Jahr weniger wert ist. Ihr Bauträger in München, die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, zeigt Ihnen, warum in Zeiten niedriger Zinsen und steigender Inflation eine Immobilie die gewünschte sichere Wertanlage ist. […]

Hochpreisig, detailreich oder kompliziert – den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, kann schnell aufwendig werden. Lesen Sie hier, was bei der Preisbestimmung eine Rolle spielt und wie leicht dieser Prozess mit einem kompetenten Partner sein kann. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH kennen uns auch im Immobilienankauf in München aus und freuen uns, Ihre […]

Sie möchten in Ihren vier Wänden renovieren? Abhängig davon, ob Sie Eigentümer oder Mieter sind, haben Sie unterschiedliche Vorgaben zu berücksichtigen. Ihr Bauträger in München, Cortile Bavaria, klärt auf, welche Regelungen Sie als Eigentümer und Mieter beim Renovieren nicht außer Acht lassen dürfen. Renovierung als Eigentümer – das dürfen Sie als Eigenheimbesitzer alles tun Der […]

Der Kauf eines Eigenheims ist der Traum vieler Deutschen. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ist es verlockend, sich für eine Vollfinanzierung zu entscheiden. Doch worin liegt eigentlich der Unterschied zwischen einer Vollfinanzierung oder einer Eigenkapital-Verwendung? Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH aus München erklären Ihnen, wann sich welche Finanzierungsart lohnt und welche Vor- und […]

Egal, ob Haus oder Eigentumswohnung – der Kauf einer Immobilie setzt stets eine gut durchdachte Planung voraus. Ihr Bauträger in München, Cortile Bavaria, beantwortet Ihnen sieben Fragen rund um den Kauf Ihrer Wunschimmobilie, die uns besonders häufig gestellt werden. Für Sie durchleuchten wir das umfassende Thema des Immobilienkaufs, damit Sie schon bald Ihre Immobilie sorgenfrei […]

Die erste eigene Immobilie ist für viele Käufer die Erfüllung eines lang gehegten Traums. Damit die Suche und auch der Kaufabschluss nach Plan ablaufen, gilt es einige Tipps und Tricks zu beachten. Denn nicht nur die Finanzierung, auch die Besichtigungen und der Vertragsabschluss können oft mit unerwarteten Hürden einhergehen. Wir von Cortile Bavaria, als erfahrener […]

Immobilien sind Heimat und Wertanlage in einem. Doch neben dem Haus selbst, das durch die Größe und die Ausstattung bestimmt wird, ist ein weiterer wichtiger Punkt für den Wert entscheidend: die Lage. Sie spielt nicht nur beim Wohlfühlfaktor eine wichtige Rolle, wenn Sie das Gebäude selbst bewohnen. Auch für die Wertstabilität und -entwicklung ist der […]

Lohnt sich die Investition in eine Immobilie fürs Alter? Diese Frage stellen sich viele Menschen, wenn es um das Thema Sicherheit im Alter geht. Der Immobilienmarkt ist für Laien oftmals intransparent. Deswegen sollten Sie sich beim Kauf oder Bau eines Wohnobjekts an einen erfahrenen Experten wenden. Vor allem die Investition in ein Eigenheim ist mit […]

Für Immobilien zum eigenen Gebrauch sollten Sie klären, ob Sie sich ein Einfamilienhaus oder Wohnung wünschen, wie groß die Fläche sein soll, über wie viele Zimmer das Objekt verfügen soll, und ob Sie gerne einen Garten oder Balkon hätten. Danach beschäftigen Sie sich mit der Frage nach der Finanzierung und dem Eigenkapital. Es ist wichtig […]

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen ein großer Schritt und stets mit einem Neuanfang und viel Aufregung verbunden. Damit Sie auf die Immobilienbesichtigung bestmöglich vorbereitet sind, haben wir von Cortile Bavaria Immobilien in Ottobrunn eine Übersicht darüber erstellt, was Sie vor, während und nach der Besichtigung beachten sollten. Vor […]

Wer sich dafür entscheidet, in die eigenen vier Wände zu ziehen, fängt einen neuen Lebensabschnitt mit viel Verantwortung an. Trotzdem müssen Sie sich im Vorfeld noch zwischen einem eigenen Neubau oder dem Kauf einer Immobilie entscheiden. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH klären für Sie, welche Vor- und Nachteile diese Varianten bieten. Neubau: Größter […]

Immobilien gelten als zuverlässige Kapitalanlage und sind gerade in Zeiten schwankender Aktienkurse wie auch im hohen Rentenalter eine beliebte zusätzliche Einnahmequelle. Damit Sie langfristig Kapital erzielen, muss die Wohnung aber auch vermietbar bleiben. Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten, haben wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH im folgenden Blog-Artikel für Sie zusammengefasst.

Viele Leute fragen sich heutzutage noch immer, inwiefern sich eine Investition in Immobilien überhaupt lohnt. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH liefern Ihnen gleich fünf gute Gründe, warum Sie genau das tun sollten. Durch unsere Tipps und Tricks fällt es Ihnen leichter, eine für Sie sinnvolle finanzielle Entscheidung zu treffen.   Wertsteigerung und Rendite […]

Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu erwerben, und der Besichtigungstermin steht bevor? Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH geben Ihnen Tipps, worauf Sie bei der Vor- und Nachbereitung sowie während der Immobilienbesichtigung achten sollten. So bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor Damit Sie während des Besichtigungstermins dem Immobilienmakler oder Verkäufer die richtigen Fragen stellen […]

Im Immobilienmarkt ist Expertise gefragt, wenn der Preis einer Immobilie deren wahren Wert entsprechen soll. Wer über einen Immobilienankauf nachdenkt, sollte daher die Merkmale einer guten Immobilie kennen. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH erklären Ihnen, wie Sie echte Schätze ausfindig machen. Welche Immobilienarten gibt es? Bevor Sie nach einem solchen Schatz Ausschau halten, […]

Sie wollen aus Ihrer Mietwohnung raus und sich den Traum von einem Eigenheim erfüllen? Was für einen Immobilienankauf nötig ist und wie dieser abläuft, erklären wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH. Darum lohnt sich ein Immobilienankauf Immobilien lohnen sich für all diejenigen, welche eine Investition in die Zukunft suchen. Der Vorteil im Gegensatz zu anderen […]

Nicht nur in Städten ist Baugrund ein wertvolles Gut: Auch auf dem Land sind die besten Grundstücke schnell vergeben. Wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen, sollten Sie daher ganz genau wissen, wonach Sie Ausschau halten müssen – und wie Sie sich gegen unliebsame Überraschungen nach dem Abschluss des Kaufvertrags absichern können. Die Experten der Cortile […]

Beim Verkauf einer Immobilie spielt der Verkaufspreis eine wesentliche Rolle. Daher ist dessen genaue Ermittlung für ein gutes Geschäft unabdingbar. Wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH erläutern Ihnen, worauf Sie hier unbedingt achten müssen. 1. Kompetentes Gutachten Insbesondere für Eigenheimbesitzer, die bisher wenig Erfahrung mit Immobilienverkäufen haben, empfehlen wir die Verkaufspreisermittlung durch einen externen Dienstleister, […]

Den Traum vom Eigenheim haben viele Menschen. Dabei stellen sich Studienabsolventen, Familien und Berufstätige jeden Alters gleichermaßen die Frage, wann der beste Zeitpunkt ist, in eine Immobilie zu investieren. Als Immobilienexperte empfehlen wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH Ihnen, dass Sie am besten schon früh damit anfangen, sich mit der Thematik auseinanderzusetzen. Wir geben […]

Die bayerische Landeshauptstadt München belegt in Städterankings regelmäßig Spitzenposition. In der jährlich publizierten Studie, die von der Unternehmensberatung Mercer durchgeführt wird, belegt München im europaweiten Vergleich sogar den dritten Rang. Deutschlandweit reicht kein Ort an diese Bewertungen heran: Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH haben daher einmal zusammengetragen, was München so attraktiv macht. Geringe […]

In den eigenen vier Wänden zu wohnen, stellt für viele Menschen nicht erst seit heute einen der größten Wünsche dar. Dieser Traum wird greifbar, sobald Sie finanziell dazu in der Lage sind, eine Immobilie zu kaufen. Natürlich reicht das Budget nicht bei jedem für eine Stadtvilla oder ein Landhaus mit zehn Schlafzimmern. Das gibt jedoch […]

© adobeStock/Eisenhans Die Auswahl an Möglichkeiten, eine Immobilie bewerten zu lassen, ist groß. Wenn Sie verkaufen wollen, sollten Sie sich nicht nur von Ihren Emotionen leiten, sondern den Wert realistisch bewerten lassen. Ein Wertgutachten ist zwar effektiv, aber auch kostenintensiv und aufwendig. Daher empfiehlt sich die externe Bewertung durch einen Immobilienmaklers. Diese sind mit der […]

Leider kommt für viele irgendwann der Tag, an dem eine entscheidende Frage gestellt werden muss: Ist die eigene Immobilie im Alter noch tragbar oder wird sie zur Last? Nicht nur, dass oftmals viel Platz kaum mehr genutzt wird, oft fehlen auch wichtige Komponenten wie Barrierefreiheit. Daher lohnt sich oft ein Neuanfang durch den Verkauf der […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und für Privatpersonen oftmals einmalig. Durch geschickte Verhandlungen lässt sich Geld gewinnen. Der passende Käufer und das richtige Portal können hierbei den Ausschlag geben. Wir, die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Mit unserem Sitz in Hohenbrunn informieren wir […]

Eine Immobilie sollte möglichst viel Gewinn bringen, wenn sie verkauft wird. Für einen rentablen Immobilienverkauf sollten daher auch die Spekulationsfrist und die dazugehörige Spekulationssteuer mitbedacht werden. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Verkauf. Als Experte mit mehr als 25-jähriger Erfahrung im Immobilienverkauf und Immobilienankauf in Hohenbrunn beraten wir Sie gerne fundiert zu Ihrem Anliegen.

Wer einen hohen Gewinn beim Immobilienverkauf erzielen möchte, benötigt entsprechende Kompetenzen. Eine gute Vorbereitung ist das A und O. Damit das Vorhaben möglichst reibungslos abläuft, haben wir daher 9 Tipps zusammengestellt, die Ihnen durch Ihr Verkaufsprojekt helfen.