[ Immobilienankauf in M├╝nchen und Ottobrunn ]

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in M├╝nchen und Umgebung an

Wir von der Cortile Bavaria GmbH sind Ihr professioneller Ank├Ąufer in der Stadt M├╝nchen und Umgebung. Mit uns verkaufen Sie Ihr Grundst├╝ck, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu fairen Preisen. Kontaktieren Sie uns noch heute und holen Sie sich online ein unverbindliches Angebot ein.

Wir kaufen Ihre Immobilie und Ihr Grundst├╝ck!

Grundst├╝cke zur Neubebauung und Projektentwicklung

  • Ab 600 Quadratmeter Grundst├╝cksfl├Ąche f├╝r Einfamilienh├Ąuser und Doppelhaush├Ąlften

Sanierungsbed├╝rftige Immobilien

  • Mehrfamilienh├Ąuser mit Lage im Stadt- und Landkreis M├╝nchen
  • Wohnungspakete ab drei Wohneinheiten im Stadt- und Landkreis M├╝nchen

Maximale Upload-Gr├Â├če: 10 MiB

Informationen zum Datenschutz

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Kein Makler kann Ihnen versprechen, dass sich Ihre Immobilie zeitnah verkaufen l├Ąsst. Bei einem Verkauf an uns m├╝ssen Sie hingegen keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen. Nach einer umfassenden Begutachtung kaufen wir die Immobilie. Eigenst├Ąndig projektieren und bebauen / sanieren wir die Immobilie weiter, ohne dass Sie sich noch weiter um Angelegenheiten rund um Ihr altes Grundst├╝ck oder Ihre Immobilie k├╝mmern m├╝ssen.

Zudem haben Sie so keine Abh├Ąngigkeit vom verhandelten Preis mit dem Endk├Ąufer. Au├čerdem sparen Sie sich ggfls. die Maklerprovision sowie die Suche nach einem kompetenten Makler. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie noch mehr ├╝ber die Vorz├╝ge unseres Immobilienankaufs in M├╝nchen und Umgebung erfahren m├Âchten!

Ein Makler unterst├╝tzt Sie insbesondere dabei, den richtigen Abnehmer f├╝r Ihre Immobilien, Wohnungen oder Grundst├╝cke zu finden und einen guten Preis auszuhandeln. W├Ąhrend des Verkaufsprozesses des Objektes erhalten Sie im Idealfall eine umfangreiche Beratung. Bis zu einem finalen Vertragsabschluss mit einem potenziellen K├Ąufer m├╝ssen Sie allerdings meist Zeit und Geduld mitbringen. Zudem m├╝ssen Sie f├╝r diesen Service unter umst├Ąnden eine Maklerprovision zahlen, wobei in der Praxis meist diese drei verschiedenen Modelle vorzufinden sind:

  • Innenprovision
  • Au├čenprovision
  • Gemischte Provision

W├Ąhrend die Innenprovision nur von Ihnen als Anbieter zu tragen ist, ├╝bernimmt die Au├čenprovision der Abnehmer. Gemischte Provisionen werden hingegen auf Sie und den Suchenden aufgeteilt. Die H├Âhe der Provision ist bei allen Varianten verhandelbar und wird im Maklervertrag dokumentiert, betr├Ągt i.d.R. jedoch gesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt..

Wenn Sie aus M├╝nchen oder Umgebung kommen und sich f├╝r einen direkten Verkauf Ihrer Immobilie an uns entscheiden, f├╝hren wir vorab eine detaillierte Immobilienbewertung durch und einigen uns auf einen fairen, von Verhandlungen unabh├Ąngigen Preis. Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf ├╝bernehmen unsere kompetenten Experten eigenst├Ąndig alle weiteren Schritte.

Erfahren Sie mehr ├╝ber die Vorteile eines Bautr├Ągers! Rufen Sie uns an
Tel.: 089 - 699 797 46

FAQ zum Immobilienankauf

Kaufen Sie auch renovierungsbed├╝rftige Immobilien?

Ja, wir kaufen auch renovierungsbed├╝rftige Immobilien im Rahmen unserer Kompetenz in der Altbauprojektierung. Wenn Sie Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie haben, k├Ânnen Sie uns anrufen, uns online kontaktieren oder bei uns im Unternehmen vorbeikommen. Um die Chancen eines Verkaufs zu steigern, sollten Sie alle wichtigen Unterlagen die Immobilie betreffend bei sich f├╝hren. Wir schlagen Ihnen dann einen Verkaufspreis vor und Sie erhalten den potenziellen Erl├Âs direkt, auch ohne einen zuk├╝nftigen K├Ąufer.

Wann ist der richtige Zeitpunkt f├╝r einen Immobilienverkauf?

Bevor Sie ├╝ber den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, sollten Sie sich fragen, in welcher Phase Ihres Lebens Sie sich gerade befinden. Wenn Ihre Kinder zum Beispiel schon erwachsen sind, nicht mehr bei Ihnen wohnen und selbst Besitzer einer Immobilie sind, kann ein Verkauf Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung von Vorteil sein. Sich zu verkleinern, kann in Hinblick auf das Alter durchaus sinnvoll sein. Mit dem Erl├Âs Ihrer Immobilie k├Ânnten Sie sich eine altersgerechte Wohnung oder eine Wohnung mit Lage auf dem Land zulegen. Aber auch wenn Sie schon in jungen Jahren eine Eigentumswohnung besitzen, kann die ├ťberlegung zum Verkauf empfehlenswert sein, um in ein eigenes Einfamilienhaus zum Wohnen zu investieren. Allerdings gilt stets zu beachten, dass die Vermietung der Immobilie ebenfalls eine Einnahmequelle darstellen kann. Sind Sie unentschlossen, ob oder wann Sie verkaufen m├Âchten, dann steht Ihnen unser kompetentes Team gerne f├╝r eine Beratung zur Verf├╝gung.

Muss ich selbst Vorbereitungen f├╝r den Ankauf treffen?

Ja, Sie sollten bei einem m├Âglichen Verkauf eine Verkaufsmappe mit allen wichtigen Informationen bereithalten. Falls Sie einige Unterlagen aufgrund von h├Ąufigem Besitzerwechsel des Objekts nicht auffinden k├Ânnen, kann Ihnen in der Regel das Bauamt aushelfen. Weitere Informationen zu den ben├Âtigten Unterlagen finden Sie auch bei uns.

Kann ich selbst den Wert meiner Immobilie ermitteln?

Selbstst├Ąndig den Preis Ihrer Immobilie zu bestimmen, ist zwar m├Âglich, birgt jedoch einige Gefahren: Zum einen kann Ihr Preis aufgrund Ihrer Unerfahrenheit stark vom tats├Ąchlichen Wert des Objekts abweichen und zum anderen k├Ânnten Sie ohne ein externes Gutachten sogar K├Ąufer abschrecken. Durch ein externes Gutachten eines Experten f├╝r Immobilienverk├Ąufe steigern Sie die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs, da potenzielle K├Ąufer Ihnen so mehr Vertrauen entgegenbringen. Dar├╝ber hinaus wenden die Profis anerkannte Methoden an, sodass Sie sich dann ├╝ber den tats├Ąchlichen Wert Ihrer Immobilie wirklich sicher sein k├Ânnen. Wenn Sie sich f├╝r uns entscheiden, ├╝bernehmen unsere Experten die Begutachtung und kaufen das Objekt dann direkt an, sofern Sie mit den Konditionen zufrieden sind.

Mit welchen Methoden bewerten Sie meine Immobilie?

Es gibt drei Methoden, die sich bei der Bewertung von Immobilien durchgesetzt haben: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren werden Objekte, die k├╝rzlich in der N├Ąhe Ihrer Immobilie verkauft wurden, mit Ihrem Objekt verglichen. Dabei spielt die ├ähnlichkeit in Bezug auf Lage, Baujahr und Gr├Â├če eine Rolle. Im Ertragswertverfahren wird hingegen der Verkaufspreis anhand der zu erwartenden Nettoertr├Ąge ermittelt. Dabei wird der Wert der baulichen Anlagen mit dem Wert des Grundst├╝ckes addiert. Beim Sachwertverfahren werden der Bodenrichtwert Ihrer Immobilie und die Herstellungskosten von baulichen Anlagen und Au├čenanlagen ermittelt. Des Weiteren spielen Baujahr, Gesamtfl├Ąche, Stadt, Lage, Zustand und Ausstattung eine Rolle bei der Preisermittlung.

Welche Unterlagen werden f├╝r den Ankauf ben├Âtigt?

Um den Ankauf Ihrer Immobilie schnell und erfolgreich abwickeln zu k├Ânnen, sollten Sie alle wichtigen Unterlagen vorab sammeln und bereithalten. Die Verkaufsmappe hilft uns, die wichtigsten Informationen ├╝ber Ihr Objekt auf einen Blick zu haben und einsch├Ątzen zu k├Ânnen. Folgende Informationen sollten auf jeden Fall in der Verkaufsmappe zu finden sein:

  • Haustechnik
  • Grundriss
  • Wohnfl├Ąche
  • Wichtige Eigenschaften der Immobilie
Wie viel Zeit muss ich f├╝r das Verfahren einplanen?

Ein Verkauf Ihrer Immobilie kann mit uns als Ihr Partner sehr z├╝gig vonstattengehen. Der Vorteil unseres Angebots ist es, dass Sie nicht erst auf einen K├Ąufer warten m├╝ssen. Nach einer eingehenden Begutachtung Ihres Objekts, kaufen wir dieses an. Dadurch ersparen Sie sich lange Wartezeiten in Hinblick auf die K├Ąufersuche. Au├čerdem nehmen wir Ihnen die Last, einen Verkauf selbst zu organisieren, von Ihren Schultern.

Was ist bei der Objekt├╝bergabe zu beachten?

Bevor Sie Ihre Immobilie an uns ├╝bergeben, gilt es f├╝r sie als Verk├Ąufer einige Punkte zu beachten. Stellen Sie sicher, dass alle relevanten Details im Verkaufsvertrag gekl├Ąrt wurden, wie zum Beispiel der Sachm├Ąngelausschluss und der Zustand der Immobilie. Dadurch, dass wir die Immobilie ankaufen, erhalten Sie Ihren Erl├Âs direkt.