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Richtiger Unterhalt: So erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie

Immobilien gelten als zuverlässige Kapitalanlage und sind gerade in Zeiten schwankender Aktienkurse wie auch im hohen Rentenalter eine beliebte zusätzliche Einnahmequelle. Damit Sie langfristig Kapital erzielen, muss die Wohnung aber auch vermietbar bleiben. Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten, haben wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH im folgenden Blog-Artikel für Sie zusammengefasst.

Hochwertige Wohnung für zuverlässige Mieter

Egal ob Sie eine Immobilie selbst beziehen, privat vermieten oder weiterverkaufen möchten, neben der Lage entscheidet vor allem der Zustand über den Wert. Gerade wenn Sie eine Altbauwohnung oder ein renovierungsbedürftiges Objekt kaufen, sollten Sie darauf achten, dieses vor Bezug möglichst wertsteigernd zu gestalten. Dazu gehören auch die Instandhaltung bzw. der Ersatz der Ausstattung. Am wichtigsten sind: 

  • Böden
  • Beleuchtung
  • Rohrsystem
  • Elektrik
  • Fenster
  • Türen
  • Mobiliar

 

Wenngleich die Wohnung im aktuellen Zustand auch schon vermietbar wäre, lohnt es sich, vor dem ersten Bezug in die Ausstattung zu investieren. Zum einen können Sie vermeiden, dass sich kleine Mängel weiter ausbreiten, zum anderen können Sie den Wert Ihrer Immobilie schon vor der Vermietung steigern und auf lange Sicht Geld für aufwendigere, später notwendige Renovierungsarbeiten sparen. Wenn Sie Ihre Wohnung möbliert vermieten wollen, sollten Sie unbedingt auf gedeckte Farben achten und auch die Wände in einem möglichst neutralen Design gestalten. Gerade Fenster und Türen sollten Sie lieber regelmäßig auf den neuesten Stand bringen. Mängel machen sich hier nämlich besonders in Form höherer Einbruchsgefahr und Schimmelneigung bemerkbar.

 

Energieeffizient in die Zukunft

Der Umwelt und den eigenen Finanzen zuliebe sollten Sie so früh wie möglich auf eine energieeffiziente Ausstattung Ihrer Immobilie setzen. Je nach Gestaltungsmöglichkeit lohnt sich vor allem die Investition in Solartechnik. Das erhöht nicht nur den Wiederverkaufswert massiv, sondern ist inzwischen ein wichtiges Kriterium vieler potenzieller Käufer. Wenn Sie die Immobilie vermieten oder selbst beziehen wollen, können Sie mit moderner Heiz- und Energietechnik häufig sogar den gesamten Energiebedarf allein und unabhängig von Strom- wie Gasanbietern decken. Auch große finanzielle Sprünge werfen hier innerhalb weniger Jahre wieder einen bemerkenswerten Gewinn ein.

 

Ressourcen intelligent nutzen

Informieren Sie sich darüber, welche örtlichen natürlichen Ressourcen Sie nutzen können. Befindet sich die Immobilie beispielsweise in einer besonders regnerischen Gegend, könnte sich die Anschaffung einer Regenwasser-Brauchanlage lohnen. Sie bereitet Regenwasser in Trinkwasserqualität auf, wodurch der Wasserverbrauch und in Folge auch die Betriebskosten merklich gesenkt werden können. Zudem ist eine hochwertige Anlage überaus langlebig und steigert entsprechend auch nach Jahren noch den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.

 

Konstante Instandhaltung

Schieben Sie die Reparatur kleinerer Mängel nicht allzu lange auf. Gerade undichte Fronten oder ein alter Verputz bzw. zerkratzter Bodenbelag sehen nicht nur unschön aus, sie mindern auch den Mietstandard. Zudem machen sie die adäquate Reinigung der Immobilie deutlich arbeitsintensiver, wodurch langfristig die Qualität ihrer Immobilie abnimmt. Unternehmen Sie deshalb in regelmäßigen Abständen kleinere Schönheitskorrekturen, mit denen Sie in Zukunft Geld einsparen, indem sie einer aufwendigen Renovierung vorbeugen. Gerne beraten wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH Sie auf Ihrem Weg ins Grundbuch und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Expertise zuverlässig zur Seite.

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