Title: Wohnung verkaufen: Darauf müssen Sie achten Author: RegioHelden Published: 1. Dezember 2022 Last modified: 7. Februar 2024 --- # Wohnung verkaufen: Darauf müssen Sie achten Veröffentlicht am 1. Dezember 20227. Februar 2024 Sie haben eine Wohnung geerbt oder trennen sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin? Oft fällt es schwer, eine objektive Entscheidung zu fällen, was mit der Wohnung geschehen soll. Ein Verkauf kann **die beste Lösung für alle sein**. Doch wie verkaufen Sie erfolgreich eine Wohnung? Nicht selten **unterlaufen den Verkaufenden typische Fehler**, die Zeit und Geld kosten. [Immobilien verkaufen in München](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienankauf/?output_format=md) ist mit den richtigen Tipps gar nicht so schwer. Ein [Bauträger in München ](https://www.cortile-bavaria.de/bautraeger-in-muenchen/) Cortile Bavaria führt Sie gerne erfolgreich durch Ihren Wohnungsverkauf. ## Inhaltsverzeichnis 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze) 2. [Diese Aspekte sind vor dem Wohnungsverkauf wichtig](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/?output_format=md#wichtige-aspekte-vor-wohnungsverkauf) 3. [Tipps für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/?output_format=md#tipps-fuer-einen-erfolgreichen-wohnungsverkauf) 4. [Mögliche Fehler beim Wohnungsverkauf](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/?output_format=md#moegliche-fehler-beim-wohnungsverkauf) 5. [Darum ist der Wohnungsverkauf durch Cortile Bavaria von Erfolg gekrönt](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/?output_format=md#gekroenter-wohnungsverkauf-durch-cortile-bavaria) ## Das Wichtigste in Kürze * Beim Verkaufen einer Wohnung ist die richtige Vorbereitung wichtig. * Häufig unterlaufen Privatpersonen gravierende Fehler beim Wohnungsverkauf, die durch Unkenntnis der Materie entstehen. * Mit einem Bauträger erzielen Sie einen guten Verkaufspreis und ersparen sich unnötigen Stress. ![Wohnung verkaufen, darauf muss man achten](https://www.cortile-bavaria.de/wp-content/ uploads/sites/7182/2022/11/haende-mit-schluesseln-mit-tuer-hintergrund.jpg) © Aldeca Productions – stock.adobe.com ## Diese Aspekte sind vor dem Wohnungsverkauf wichtig Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat meist wenig Geduld und möchte zeitnah Ergebnisse sehen. Doch bevor Sie Ihre Wohnung auf Immobilienseiten anbieten, sollten Sie einige Aspekte vor dem Start des Verkaufs beachten. Vor allem sollte die **Wohnung in einem vorzeigbaren Zustand** sein. Mögliche Schäden an den Wänden oder Böden sollten Sie ausbessern, da dies den Wert steigert. Weiterhin ist ein Wohnungsverkauf eine aufwendige Sache. Sie sollten sich vorher sicher sein, dass Sie **genügend Zeit haben**, den Verkauf durchführen zu können. Bei Fotos für eine Verkaufsanzeige sollte die Wohnung so gut wie möglich aussehen und einen positiven ersten Eindruck hinterlassen. **Verschweigen Sie keine Mängel** in einer Anzeige, da sich daraus hohe Forderungen des zukünftigen Kaufenden ergeben können. ## Tipps für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf Beim Verkauf einer Wohnung geht es um große Geldbeträge, weshalb Sie sich **mit der Thematik auskennen sollten**. Mit den nachfolgenden Tipps können Sie sich besser in die Welt der Immobilienverkäufe eindenken: * Kaufvertrag von einem Notar oder einer Notarin aufsetzen lassen * Alle anfallenden Kosten eines Verkaufs beachten * Die Rechte der bisherigen Mietenden abklären * Bereiten Sie sich gut auf Besichtigungstermine vor * Lassen Sie sich nicht zeitlich unter Druck setzen Sollten Sie Ihre Wohnung bisher vermietet haben, sollten Sie **genau auf den Mietvertrag** achten. In manchen Verträgen wird den Mietenden ein **Vorkaufsrecht **eingeräumt, sollten Sie die Wohnung verkaufen wollen. Erst wenn die Mietenden diese nicht kaufen wollen, können Sie eine öffentliche Anzeige aufgeben. Vor allem beim** Kaufvertrag** gibt es viele Schlupflöcher, die Sie beachten müssen. **Notare **und Notarinnen sind darauf spezialisiert und** können Ihnen viel Ärger ersparen**. ## Mögliche Fehler beim Wohnungsverkauf Häufig verkaufen Privatpersonen **ihre Wohnung unter Wert**, weil sie nicht genau wissen, worauf es ankommt und wie sie was berechnen müssen. Die folgenden Fehler werden am häufigsten gemacht: * Unzureichende Präsentation der Wohnung * Verkaufswert falsch festgelegt * Besichtigungen halbherzig durchführen * Exposé ist unvollständig oder nicht aussagekräftig * Verkaufsanzeige auf falschen Plattformen gepostet Wer eine Wohnung kaufen möchte, möchte diese **vorher ausgiebig besichtigen**. Wenn nicht alle Räume präsentiert werden können oder diese keinen positiven ersten Eindruck hinterlassen, ist das Interesse schnell weg. Weiterhin sollten Sie die Verkaufsanzeige nicht wahllos auf entsprechenden Plattformen verteilen. Konzentrieren Sie sich auf** die bekanntesten mit guter Bewertung**. Auch künftige Kaufende wissen, wo sie besser nicht nach einer Wohnung gucken sollten. ## Darum ist der Wohnungsverkauf durch Cortile Bavaria von Erfolg gekrönt Mit Cortile Bavaria haben Sie einen Bauträger an Ihrer Seite, der über **viel Expertise verfügt**. Wir wissen genau, worauf es beim Verkauf ankommt und worauf Sie besser verzichten sollten. Außerdem sind wir mit den aktuellen rechtlichen Grundlagen für Kaufverträge vertraut und beziehen alle Aspekte mit ein. Wir kennen den Immobilienmarkt Ihrer Gegend und wissen genau, was Ihre Immobilie Wert ist. Mit unserem Fachwissen **erhalten Sie einen fairen Verkaufspreis** und sichern sich rechtlich ab. Kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder Telefon und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. ## Beitragsnavigation [Kein Bausparvertrag? Das sind die Alternativen](https://www.cortile-bavaria.de/alternative-immobilienfinanzierung/) [Lohnt sich der Immobilienbau noch?](https://www.cortile-bavaria.de/hausbau-2023-lohnenswert/)