Title: Immobilienverkauf im Alter – 5 Ratschläge
Author: RegioHelden
Published: 23. Oktober 2018
Last modified: 7. Februar 2024

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# Immobilienverkauf im Alter – 5 Ratschläge

 Veröffentlicht am 23. Oktober 20187. Februar 2024

Leider kommt für viele irgendwann der Tag, an dem eine entscheidende Frage gestellt
werden muss: Ist die eigene Immobilie im Alter noch tragbar oder wird sie zur Last?
Nicht nur, dass oftmals viel Platz kaum mehr genutzt wird, oft fehlen auch wichtige
Komponenten wie Barrierefreiheit. Daher lohnt sich oft ein Neuanfang durch den Verkauf
der Immobilie. Dabei sollten Sie die folgenden fünf Aspekte beachten.

## Der richtige Zeitpunkt und die Vorbereitung

![Altes Ehepaar bei der Beratung für den Verkauf ihrer Immobilie](https://63977.
wd50.extern.regiohelden.de/wp-content/uploads/sites/1261/2021/07/alteres-paar-vertrag-
unterschrieben.jpg)

© adobeStock/InsideCreativeHouse

Wenn Sie eine [Immobilie verkaufen](https://63977.wd50.extern.regiohelden.de/immobilienankauf/),
sind der richtige Zeitpunkt und eine sorgfältige Vorbereitung entscheidend. Überlegen
Sie sich genau, was die Vorteile und die Nachteile eines Verkaufs Ihrer Immobilie
sind oder ob vielleicht ein Verkauf gegen Leibrente für Sie infrage kommt. Oder 
wollen Sie verkaufen, aber in der Immobilie wohnen bleiben? Der richtige Zeitpunkt
hängt auch damit zusammen, wie Ihre persönlichen Pläne aussehen. Wollen Sie im Anschluss
generell zur Miete wohnen oder sich eine neue Immobilie kaufen, die besser zu Ihren
Bedürfnissen passt? Das sind viele Fragen, die den Zeitpunkt beeinflussen.

## Der Papierkram

Er lässt sich auch beim Verkauf nicht vermeiden. Unser Tipp: kümmern Sie sich frühzeitig
um die Unterlagen und Gutachten, damit Sie einen guten Preis für Ihr Haus erhalten.
Wichtige Unterlagen sind zudem immer der Grundbuchauszug, ein Energieausweis und
eine Flurkarte. Aber auch der Grundriss und Dokumente wie die Betriebskostenaufstellung
oder die Flächenberechnung können hilfreich sein.

## Was ist das Haus wert?

![Altes Ehepaar berechnet Geld in Sparschwein](https://63977.wd50.extern.regiohelden.
de/wp-content/uploads/sites/1261/2021/07/alteres-paar-sparschwein.jpg)

© adobeStock/aletia2011

Kennen Sie den Preis Ihres Hauses? Für Sie ist das Haus sicher auch emotional wertvoll,
aber das beeinflusst den Marktwert nicht. Wenn Sie den Wert kennen wollen, dann 
hilft Ihnen eine fachkundige Beratung weiter, online lässt der Wert sich nur schwer
feststellen. Eine Möglichkeit, den Wert einzugrenzen, ist der Vergleich von Preisen
der Häuser, die eine ähnliche Lage und Größe haben.

## Das Haus in Szene setzen

Wenn Sie das Haus verkaufen wollen, dann ist es wichtig, dieses gut zu präsentieren.
Durch hochwertige Fotos und die Unterstützung eines Maklers können Sie bessere Preise
erzielen. Lassen Sie die Fotos daher professionell machen und unterstreichen Sie
durch exzellente Aufnahmen den Wert Ihres Hauses. Und natürlich sollten zum Verkauf
Haus und Garten gepflegt und in einem vorzeigbaren Zustand sein.

## Der richtige Verkauf

Damit Sie das Haus verkauft bekommen, müssen Sie die richtigen Kanäle finden. Kein
Makler kann Ihnen versprechen, dass das Haus in kürzester Zeit verkauft wird und
ein guter Makler wird dies auch nie tun. Aber ein Makler kann Sie unterstützen, 
den richtigen Käufer zu finden und einen guten Preis aushandeln. Sie brauchen nur
etwas Geduld und Zeit.

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[Privater vs. gewerblicher Immobilienverkauf – das sind die Unterschiede](https://www.cortile-bavaria.de/privat-gewerblich-immobilienverkauf/)

[Immobilienbewertung – Wie viel ist mein Haus wert?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienbewertung-wie-viel-ist-mein-haus-wert/)