Title: Immobilie in Zeiten von Inflation kaufen – was ist dran am Betongold?
Author: RegioHelden
Published: 24. November 2020
Last modified: 19. März 2024

---

# Immobilie in Zeiten von Inflation kaufen – was ist dran am Betongold?

 Veröffentlicht am 24. November 202019. März 2024

In Zeiten niedriger Zinsen ist es nicht leicht, eine aussichtsreiche Strategie für
die eigene Altersvorsorge aufzustellen. Zusätzlich sorgt die Inflation dafür, dass
Erspartes Jahr für Jahr weniger wert ist. Ihr [Bauträger in München](https://www.cortile-bavaria.de/bautraeger-in-muenchen/),
die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, zeigt Ihnen, warum in Zeiten niedriger Zinsen
und steigender Inflation eine **Immobilie** die gewünschte **sichere Wertanlage**
ist.

## Wie wirkt sich die Inflation auf Immobilien aus?

In Anlegerkreisen werden Immobilien oftmals **„Betongold“** genannt. Der Vergleich
mit dem Edelmetall ist naheliegend, denn während bei einer Inflation das Geld an
Wert verliert, bewahren materielle Wertgegenstände diesen weitestgehend. Immobilien
sind folglich **Sachwerte**, durch die Sie Ihr Geld bis zum Verkauf sichern können.

Gold galt lange als der Standard für sicheres Anlegen, doch der Nachteil beim Edelmetall
ist, dass dieses keine regelmäßige Rendite abwirft. Anders sieht dies bei Immobilien
aus: Hier haben Sie die Möglichkeit, **regelmäßige Einnahmen** zu erwirtschaften.
Vermieten Sie Ihr Haus, erhalten Sie monatlich eine **sichere Rendite** in Form 
von Mietzahlungen. Bei steigenden Bevölkerungszahlen ist Wohnraum immer ein gefragtes
Gut, sodass Sie **relativ hohe Mietpreise** verlangen können.

![Mann mit Modellhaus und Sparschwein in den Händen](https://www.cortile-bavaria.
de/wp-content/uploads/sites/1261/2021/07/mann-modellhaus-sparschwein.jpg)

©AdobeStock | Romolo Tavani

## Welche Risiken bestehen bei einer Investition in Immobilien?

Im Vergleich zu Aktien oder Wertpapieren fällt das **Risiko** bei der Investition
in Immobilien weitaus **geringer** aus, sodass eine **sichere Zukunftsplanung** 
meist möglich ist. Natürlich gilt es trotzdem, auch beim Kauf einer Immobilie diese
wenigen Risiken im Auge zu behalten. Folgende Risiken bestehen bei einer Investition
in Häuser oder Wohnungen:

 * Wertverlust höher als Inflationsrate
 * Regionale Wertschwankungen
 * Instandhaltungs- und Finanzierungskosten
 * Ausgeprägter Mieterschutz
 * Schäden am Haus

Gegen Schäden am Haus gibt es verschiedene **Versicherungen**, die Sie nutzen können.
Für eine erhöhte Sicherheit sorgt zudem der Fakt, dass sowohl bei einer Inflation
als auch bei einer Deflation die **Kosten** für Ihren aufgenommenen Kredit weitestgehend**
gleich bleiben**. Bei einer Steigerung des Preisniveaus ist der Gläubiger, also 
Ihr Kreditgeber, im Nachteil, da der Geldwert sinkt und Sie aufgrund der **Zinsbindung**
weiterhin die gleiche monatliche Rate zahlen.

Ein Ausgleich der Inflation kann jedoch durch einen vereinbarten **Nominalzins**
stattfinden, der sich aus dem Realzins und einem Aufschlag für die Inflation zusammensetzt.
Als Immobilienbesitzer sind Sie in diesem Fall dennoch im Vorteil: Steigen die Preise
und damit auch die Gehälter, passen Sie die Mieten nach oben an. Somit können Sie
die **Zinserhöhung** in der Regel ebenfalls durch die Mieterhöhungen **abdecken**.

Sie sehen: Der [Immobilienankauf](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienankauf/?output_format=md)
in München oder einer anderen Gegend erweist sich in der Regel als lukrative Investition
in die Zukunft. Suchen Sie sich ein gut erhaltenes Objekt raus und kümmern Sie sich
langfristig um die Instandhaltung, um beim späteren Verkauf einen hohen Verkaufswert
zu erzielen!

## Beitragsnavigation

[Wie viel ist meine Immobilie wert?](https://www.cortile-bavaria.de/wie-viel-ist-meine-immobilie-wert/)

[Was Sie vor dem Immobilienverkauf wissen sollten](https://www.cortile-bavaria.de/was-sie-vor-dem-immobilienverkauf-wissen-sollten/)