Title: Unser Blog | Cortile Bavaria Immobilien GmbH --- # Unser Blog ## 󠀁[Provisionsfrei Immobilien verkaufen: So sparen Sie sich die Maklergebühr!](https://www.cortile-bavaria.de/provisionsfreier-immobilienverkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 14. März 202519. März 2026 Viele Immobilienverkäufer und -verkäuferinnen stehen vor der Frage, ob sie für den Immobilienverkauf auf die Erfahrung von Maklern und Maklerinnen zurückgreifen sollten oder nicht. In der Regel versprechen Immobilienmakler und -maklerinnen, den Verkaufsprozess zu erleichtern und einen optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen. Doch dabei fallen oft hohe Provisionskosten an, die den Gewinn aus […] ## 󠀁[Das müssen Sie beim Verkauf einer Luxusimmobilie beachten](https://www.cortile-bavaria.de/luxusimmobilie-verkaufen/)󠁿 Veröffentlicht am 11. Juli 202419. März 2026 Mit einer luxuriösen Immobilie treffen attraktive Aussichten auf einen hohen Verkaufspreis auf eine gehobene Erwartungshaltung der Käuferseite. Themen wie die Wertentwicklung des Objekts und ein aktuell angemessener Immobilienwert stehen im Vordergrund, wobei Ihr gehobenes Projekt in den Händen eines Branchenprofis am besten aufgehoben ist. Unser Artikel zeigt auf, wo die speziellen Herausforderungen bei Luxusimmobilien liegen […] ## 󠀁[Hausverkauf trotz Grundschuld: Was ist möglich?](https://www.cortile-bavaria.de/hausverkauf-trotz-grundschuld/)󠁿 Veröffentlicht am 10. Juli 202419. März 2026 Beim Verkauf einer Immobilie möchten die wenigsten Interessenten und Interessentinnen die Last noch ausstehender Darlehen übernehmen. Der Verkauf eines Hauses trotz Grundschuld mit einer Übertragung oder Löschung ist dennoch möglich, da diese nicht zwingend etwas über ausstehende Kreditzahlungen aussagt. Unser Artikel zeigt auf, wann der Verkauf trotz Grundschuld problemlos gelingen dürfte und weshalb Käufer und […] ## 󠀁[Immobilie kaufen ohne Eigenkapital – kann das klappen?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilie-kaufen-ohne-eigenkapital/)󠁿 Veröffentlicht am 28. Mai 202419. März 2026 Der Wunsch, im eigenen Zuhause zu leben, ist weit verbreitet, insbesondere angesichts steigender Mieten und eines möglicherweise begrenzten Einkommens im Rentenalter. Nachdem sich der Immobilienmarkt langsam wieder erholt, ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ohne Eigenkapital für viele eine verlockende Option.  Doch bevor man sich für einen Immobilienkauf entscheidet, ist es wichtig, die […] ## 󠀁[Grundstücke an Bauträger verkaufen](https://www.cortile-bavaria.de/grundstuecksverkauf-an-bautraeger/)󠁿 Veröffentlicht am 27. Mai 202419. März 2026 Sie planen den Verkauf eines Grundstücks? Nicht nur für Privatpersonen ist dies eine interessante Angelegenheit – auch Bauträger sind häufig offen für ein solches Angebot. Lesen Sie in diesem Beitrag, was Bauträger definiert, welche Vor- und Nachteile ein Verkauf mit sich bringt, welche Grundstücke bebaut werden können und wann sie für Bauträger lukrativ sind. Das […] ## 󠀁[Was passiert bei der Immobilienprojektentwicklung?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienprojektentwicklung/)󠁿 Veröffentlicht am 18. März 202419. März 2026 Die Immobilienprojektentwicklung durch Bauträger und Bauträgerinnen bezeichnet den Prozess der Planung, Entwicklung und Realisierung von Bauvorhaben. Dies kann von der Errichtung neuer Gebäude bis hin zur Sanierung oder Umnutzung bestehender Immobilien reichen. Der Prozess umfasst eine Vielzahl von Schritten, von der Identifizierung eines geeigneten Grundstücks über die Planung und den Bau bis hin zur Vermarktung[…] ## 󠀁[Was ist eine Bauträgerbindung und was sind die Vorteile?](https://www.cortile-bavaria.de/bautragerbindung/)󠁿 Veröffentlicht am 11. September 20237. Februar 2024 Sie sind sich sicher: Ein Eigenheim soll her und die Zahlung der Miete soll der Vergangenheit angehören. Doch wen sollten Sie beauftragen? Nehmen Sie den Bau selbst in die Hand oder beauftragen Sie einen Bauträger mit dem geplanten Einfamilienhaus? Wir zeigen Ihnen, was unter einer Bauträgerbindung zu verstehen ist und was Sie für Käufer und […] ## 󠀁[Immobilienkauf über einen Bauträger oder eine Bauträgerin: Darum lohnt es sich!](https://www.cortile-bavaria.de/vorteile-immobilienkauf-bautraeger/)󠁿 Veröffentlicht am 10. Juli 20237. Februar 2024 Als Ihr Bauträger in München möchten wir Ihnen heute einen Einblick in die Vorteile des Immobilienkaufs über einen Bauträger oder eine Bauträgerin geben. Cortile Bavaria steht seit vielen Jahren für hochwertige Immobilienprojekte und wir sind überzeugt, dass der Kauf einer Immobilie über einen Bauträger oder eine Bauträgerin eine lohnende Investition ist. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in […] ## 󠀁[Geerbtes Haus verkaufen: Das gibt es zu beachten!](https://www.cortile-bavaria.de/geerbte-immobilie-verkaufen/)󠁿 Veröffentlicht am 20. April 20237. Februar 2024 Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. So müssen Sie beispielsweise die Zustimmung aller Erben und Erbinnen einholen und den Wert des Hauses ermitteln. Cortile Bavaria, Ihr Bauträger in München, erklärt Ihnen, worauf Sie unbedingt beim Verkauf einer geerbten Immobilie achten müssen. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Geerbte Immobilie verkaufen […] ## 󠀁[Lohnt es sich, eine Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren?](https://www.cortile-bavaria.de/renovierung-vor-verkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 19. April 20237. Februar 2024 Wer eine Immobilie verkaufen möchte, überlegt oft vorher, in welchem Zustand das Objekt angeboten werden soll. Gerade bei älteren Häusern kann eine Sanierung zur Wertsteigerung und zu einem besseren Verkaufspreis beitragen. Doch nicht immer ist das sinnvoll. Erfahren Sie in diesem Beitrag, wann sich der Aufwand lohnt und was Sie dabei beachten sollten. Inhaltsverzeichnis Das […] ## 󠀁[Was macht eigentlich ein Bauträger?](https://www.cortile-bavaria.de/bautraeger-vs-makler/)󠁿 Veröffentlicht am 21. März 20237. Februar 2024 Jedes Jahr erfüllen sich viele Deutsche den Traum von den eigenen vier Wänden. Dabei gibt es verschiedene Wege, wie Sie eine neue Immobilie erwerben können. Vor allem Immobilienmakler bzw. -maklerinnen und Bauträger und -trägerinnen führen die Planung und Realisierung der Neubauten durch. Doch auch wenn die beiden Begriffe häufig synonym verwendet werden, unterscheiden sich der […] ## 󠀁[So haben sich die Immobilienpreise 2023 verändert!](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienpreise-2023/)󠁿 Veröffentlicht am 20. März 20237. Februar 2024 Angesichts der jüngst eingeleiteten Leitzinserhöhungen im Euroraum durch die Europäische Zentralbank (EZB) kommt es aktuell vor allem in beliebten Ballungsräumen – Großstädten wie Berlin, Hamburg, Stuttgart oder München – zu sinkenden Preise am Immobilienmarkt. Nachfolgend geben wir Ihnen als Bauträger in München unsere Einschätzung über die Entwicklung des Immobilienmarkts an die Hand. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste […] ## 󠀁[Wie viel Geld kann ich verlangen? So bestimmen Sie den Preis Ihrer Immobilie!](https://www.cortile-bavaria.de/wie-viel-geld-kann-ich-verlangen-so-bestimmen-sie-den-preis-ihrer-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 18. Januar 20237. Februar 2024 Beim Immobilienverkauf spielt der Preis eine wesentliche Rolle. Schließlich möchten Sie Ihr Objekt nicht zu günstig anbieten und so unbewusst eine Menge Geld verlieren. Umgekehrt ist ein zu teurer Verkaufspreis ein Hindernis, überhaupt ausreichend Interessenten und Interessentinnen zu finden.  Daher steht zu Beginn eines Immobilienankaufs immer eine fachgerechte Immobilienbewertung, damit Sie einen realistischen Wert zur […] ## 󠀁[Lohnt sich der Immobilienbau noch?](https://www.cortile-bavaria.de/hausbau-2023-lohnenswert/)󠁿 Veröffentlicht am 16. Dezember 20227. Februar 2024 Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Hinzu kommen seit dem Frühjahr 2022 auch die hohen Energiepreise, die die Preise von Baustoffen noch zusätzlich in die Höhe treiben. Viele Interessenten und Interessentinnen an der Realisierung der eigenen vier Wände fragen sich daher zunehmend, ob sich der Immobilienbau auch 2023 überhaupt noch lohnt. Bei […] ## 󠀁[Wohnung verkaufen: Darauf müssen Sie achten](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-verkauf-von-immobilien/)󠁿 Veröffentlicht am 1. Dezember 20227. Februar 2024 Sie haben eine Wohnung geerbt oder trennen sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin? Oft fällt es schwer, eine objektive Entscheidung zu fällen, was mit der Wohnung geschehen soll. Ein Verkauf kann die beste Lösung für alle sein. Doch wie verkaufen Sie erfolgreich eine Wohnung? Nicht selten unterlaufen den Verkaufenden typische Fehler, die Zeit und […] ## 󠀁[Kein Bausparvertrag? Das sind die Alternativen](https://www.cortile-bavaria.de/alternative-immobilienfinanzierung/)󠁿 Veröffentlicht am 30. November 20227. Februar 2024 Der Traum vom Eigenheim lässt sich auch ohne Bausparvertrag verwirklichen. Inzwischen gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Sie eine eigene Wohnung, ein Grundstück oder ein ganzes Haus mit Garten erwerben können. Ob Mietkauf, Fonds oder Sparbriefe, Cortile Bavaria hat die beliebtesten Alternativen zum Bausparen für Sie zusammengefasst. Inhaltsangabe: Das Wichtigste in Kürze: Immobilienfinanzierung klassisch […] ## 󠀁[Wie plane ich einen Hauskauf? Ihr Weg zum Eigenheim](https://www.cortile-bavaria.de/planung-hauskauf/)󠁿 Veröffentlicht am 27. Oktober 20227. Februar 2024 Immobilien in München und Umgebung sind bereits seit vielen Jahren besonders gefragt. Das Angebot an attraktiven Objekten ist daher sehr begrenzt und Sie müssen in jedem Falle systematisch vorgehen, wenn Sie nach dem perfekten Eigenheim suchen möchten. Bei Cortile Bavaria, dem Bauträger in München, wissen wir genau, worauf Sie bei der Planung eines Hauskaufs achten […] ## 󠀁[Was ist die Spekulationssteuer und wie kann ich diese umgehen?](https://www.cortile-bavaria.de/spekultionssteuer-erklaerung/)󠁿 Veröffentlicht am 25. Juli 20227. Februar 2024 Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie erworben und möchten diese zu einem gewinnbringenden Preis verkaufen? Dann ist Ihnen bei diesem Vorhaben wahrscheinlich schon der Begriff der Spekulationssteuer begegnet. Diese wird fällig, wenn Sie Ihr erworbenes Objekt innerhalb der sogenannten Spekulationsfrist verkaufen. Diese soll verhindern, dass Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zur reinen Wertentwicklung gekauft und […] ## 󠀁[Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll?](https://www.cortile-bavaria.de/kapitalanlage-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 11. Juli 20227. Februar 2024 In Zeiten niedriger Zinsen erscheint es vielen Menschen nicht mehr als sinnvoll, das eigene Vermögen als Tages- oder Festgeld anzulegen. Denn die Verzinsung liegt oftmals bei null Prozent, sodass die dort platzierte Summe nicht an Wert gewinnt. Es lohnt sich also, den Blick über den Tellerrand zu heben und nach Alternativen zu suchen. Viele Anlegerinnen […] ## 󠀁[Kaution bei Vermietung: Das sind die Möglichkeiten!](https://www.cortile-bavaria.de/kaution-vermietung/)󠁿 Veröffentlicht am 19. Mai 20227. Februar 2024 Eine Wohnung oder auch ein Haus zu vermieten, ist mit verschiedenen Risiken verbunden. Für den Fall, dass die Mieterinnen und Mieter etwas in der Immobilie beschädigen, besteht bekannterweise die Möglichkeit, eine Kaution zu verlangen. Im Ernstfall kann auf diese Kaution zugegriffen werden, um mögliche Reparaturen zu veranlassen, ohne dass Ihnen als Vermieterin oder Vermieter zusätzliche […] ## 󠀁[Risiken beim Immobilienverkauf ohne Makler](https://www.cortile-bavaria.de/risiken-immobilien-verkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 19. Mai 20227. Februar 2024 Ein Immobilienverkauf ist für viele Menschen ein einmaliges Lebensereignis, für andere kommt ein Verkauf alle paar Jahre wieder infrage. Ganz gleich, ob Sie das erste oder das hundertste Mal eine Immobilie verkaufen –  die Arbeit mit Häusern, Wohnungen und Co. ist immer eine komplizierte und häufig auch emotionale Angelegenheit. Damit ein Immobilienverkauf erfolgreich und nach […] ## 󠀁[Bausparen 2022 – lohnt sich dieses Konzept noch?](https://www.cortile-bavaria.de/bausparen/)󠁿 Veröffentlicht am 20. April 20227. Februar 2024 Bausparverträge galten früher als Garant dafür, dass die Finanzierung der eigenen Immobilie klappt. Heute sieht die Situation anders aus. Viele Menschen zweifeln an Bausparverträgen, denn die aktuelle Zinsentwicklung spielt nicht in ihre Karten. Lohnt sich ein Bausparvertrag überhaupt noch für den Immobilienkauf? Das erfahren Sie in diesem Blogartikel. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Ein Bausparvertrag[…] ## 󠀁[Immobilienkauf – wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?](https://www.cortile-bavaria.de/eigenkapital-immobilienkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 19. April 20227. Februar 2024 Beim Kauf einer Immobilie und dem dazugehörigen Ausarbeiten des Finanzierungskonzepts sowie der Planung der Abzahlung spielt das Eigenkapital eine entscheidende Rolle. Je höher dieses ist, desto geringer ist das Risiko, dass die Finanzierung wegen einer zu hohen Belastung scheitert. Dadurch ist es für die Bank und für die Immobilienkaufenden ein wesentlicher Sicherheitsfaktor, welcher die Belastung […] ## 󠀁[10 Gründe, nach München zu ziehen](https://www.cortile-bavaria.de/10-gruende-nach-muenchen-zu-ziehen/)󠁿 Veröffentlicht am 29. Dezember 20217. Februar 2024 Die Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt München zeigt sich vor allem an der immensen Nachfrage an Wohnraum. Wir von Cortile Bavaria Immobilien erleben es tagtäglich, dass immer mehr Menschen hierhin ziehen möchten. Zu Recht! Diese Stadt ist belebt wie beliebt. Lesen Sie hier zehn gute Gründe, warum es sich auch für Sie lohnt, nach München zu […] ## 󠀁[Wohnen in München: Das sind die beliebtesten Viertel](https://www.cortile-bavaria.de/wohnen-in-muenchen-das-sind-die-beliebtesten-viertel/)󠁿 Veröffentlicht am 15. Dezember 20217. Februar 2024 Die Landeshauptstadt Bayerns hat eine unglaubliche Anziehungskraft. Die aufregende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle zieht Jung und Alt gleichermaßen an. Sei es die hippe Gegend für einen dynamischen Lebensstil, die ruhige Lage für mehr Privatsphäre oder die freundliche und grüne Nachbarschaft für die ganze Familie – in München sind alle willkommen. Wir von Cortile […] ## 󠀁[Immobilienverkauf: Was muss beachtet werden?](https://www.cortile-bavaria.de/haus-verkaufen-ablauf/)󠁿 Veröffentlicht am 24. September 20217. Februar 2024 Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, werden Sie mit einer großen Anzahl an Fragen konfrontiert. Welche Dokumente benötige ich? Welche Fallen gibt es und wie umgehe ich diese? Sollte ich Maklerinnen und Makler engagieren oder kann ich auf professionelle Hilfe verzichten? Wie gestaltet sich der Ablauf eines Immobilienverkaufs? Auf all diese Fragen liefern wir von […] ## 󠀁[Mangelware Baumaterial – wie Sie als Bauträger betroffen sind](https://www.cortile-bavaria.de/mangelware-baumaterial/)󠁿 Veröffentlicht am 20. September 20217. Februar 2024 Ob Heimwerkende, Bauträger oder Gartenbesitzer, ob aus München, Ottobrunn oder anderen Teilen des Landes: Niemand kommt aktuell um die Tatsache herum, dass Baustoffe zur Mangelware werden. Holz wird nahezu wie Gold gehandelt, selbst Farbe wird stellenweise knapp, weil es nicht genug Metall für die Eimer gibt. Wir von Cortile Bavaria, dem Bauträger in München, geben […] ## 󠀁[Kaufpreis ist nicht gleich Kaufpreis! Was hat es mit den Nebenkosten beim Immobilienkauf auf sich?](https://www.cortile-bavaria.de/nebenkosten-kaufpreis-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 16. August 20217. Februar 2024 Ein Haus, eine Wohnung oder auch ein Grundstück zu kaufen ist meist eine kostspielige Angelegenheit. Neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch weitere fixe, aber auch variable Nebenkosten hinzu, die den Gesamtpreis des Vorhabens zusätzlich in die Höhe treiben. Als Interessentin oder Interessent einer Immobilie sollten Sie sich vor dem Kauf genaustens über die anfallenden Nebenkosten […] ## 󠀁[Immobilien als Altersvorsorge? So sichern Sie sich ab!](https://www.cortile-bavaria.de/immobilie-als-altervorsorge/)󠁿 Veröffentlicht am 15. August 20217. Februar 2024 Das Thema der Altersvorsorge gewinnt seit einiger Zeit immer mehr an Relevanz. Steigende Lebenshaltungskosten, niedrige Zinsen und die Angst vor Armut im Alter bringen immer mehr Menschen dazu, sich bereits in jüngeren Jahren mit der Thematik auseinanderzusetzen. Für viele ist es wichtig, auch zur Rentenzeit den erarbeiteten Lebensstandard zu erhalten, genau darum geht es bei […] ## 󠀁[Fördermittel: So werden Sie beim Hauskauf unterstützt](https://www.cortile-bavaria.de/foerdermittel-hauskauf/)󠁿 Veröffentlicht am 17. Mai 20217. Februar 2024 Der Kauf eines Hauses ist gerade heutzutage mit hohen Kosten verbunden. Damit Sie die eigene finanzielle Belastung senken können, sollten Sie so weit als möglich Fördermittel in Anspruch nehmen. Wir von Cortile Bavaria, dem Bauträger in München und Ottobrunn, zeigen Ihnen, welche Fördermittel es gibt und welche Zugangsvoraussetzungen gelten. Wofür werden Fördermittel vergeben? Informieren Sie […] ## 󠀁[Immobilien 2021: Das sind die gesetzlichen Neuerungen](https://www.cortile-bavaria.de/gesetzliche-regeln-immobilienkauf-2021/)󠁿 Veröffentlicht am 17. Mai 20217. Februar 2024 Der Immobilienkauf ist genau definierten gesetzlichen Regelungen unterworfen. Die Gesetzeslage hierzu wird regelmäßig überarbeitet. Auch im Jahr 2021 traten einige Änderungen in Kraft. Wir von Cortile Bavaria, Ihrem Bauträger in München und Ottobrunn, erläutern Ihnen in diesem Artikel, welche das sind. Maklergebühren – neue Gebührenteilung Eine Immobilie über einen Makler oder eine Maklerin zu kaufen, […] ## 󠀁[Wie hoch sind die Bodenrichtwerte für München?](https://www.cortile-bavaria.de/bodenrichtwerte-muenchen-2021/)󠁿 Veröffentlicht am 4. März 20217. Februar 2024 Wenn Sie in näherer Zukunft in Erwägung ziehen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, dann tritt schnell der Immobilienwert in den Fokus. Doch wie lässt sich dieser ermitteln und woraus setzt er sich zusammen? Um diese Frage zu beantworten, dient häufig der sogenannte Bodenrichtwert als Berechnungsgrundlage. Wir von Cortile Bavaria, Ihrem Bauträger in München, […] ## 󠀁[Diese 3 Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie](https://www.cortile-bavaria.de/diese-3-faktoren-beeinflussen-den-wert-ihrer-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 28. Januar 20217. Februar 2024 Der Wert Ihrer Immobilie, egal ob klein oder groß, alt oder neu, hängt immer von zahlreichen Faktoren ab. Selbstverständlich sind die wichtigsten Faktoren bei der Bewertung einer Immobilie die Wohnfläche und die Aufteilung der Räume. Neben der Wohnfläche gibt es allerdings noch weitere Faktoren, die einen Immobilienwert beeinflussen. Es ist wichtig zu verstehen, welche Stärken […] ## 󠀁[Was Sie vor dem Immobilienverkauf wissen sollten](https://www.cortile-bavaria.de/was-sie-vor-dem-immobilienverkauf-wissen-sollten/)󠁿 Veröffentlicht am 28. Januar 20217. Februar 2024 Ein Immobilienverkauf ist in jedem Fall eine aufregende Angelegenheit. Dabei spielt es keine Rolle, ob man das erste oder bereits das zehnte Mal eine Immobilie verkauft, denn eines ist immer sicher: Es wird spannend.Die Anforderungen an Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien ändern sich regelmäßig. Dokumente, Unterlagen, Formulare– es gibt Vieles, worauf Sie achten müssen. […] ## 󠀁[Immobilie in Zeiten von Inflation kaufen – was ist dran am Betongold?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilie-in-zeiten-von-inflation-kaufen/)󠁿 Veröffentlicht am 24. November 202019. März 2024 In Zeiten niedriger Zinsen ist es nicht leicht, eine aussichtsreiche Strategie für die eigene Altersvorsorge aufzustellen. Zusätzlich sorgt die Inflation dafür, dass Erspartes Jahr für Jahr weniger wert ist. Ihr Bauträger in München, die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, zeigt Ihnen, warum in Zeiten niedriger Zinsen und steigender Inflation eine Immobilie die gewünschte sichere Wertanlage ist. […] ## 󠀁[Wie viel ist meine Immobilie wert?](https://www.cortile-bavaria.de/wie-viel-ist-meine-immobilie-wert/)󠁿 Veröffentlicht am 17. November 20207. Februar 2024 Hochpreisig, detailreich oder kompliziert – den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, kann schnell aufwendig werden. Lesen Sie hier, was bei der Preisbestimmung eine Rolle spielt und wie leicht dieser Prozess mit einem kompetenten Partner sein kann. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH kennen uns auch im Immobilienankauf in München aus und freuen uns, Ihre […] ## 󠀁[Renovierungen als Eigentümer oder Mieter](https://www.cortile-bavaria.de/renovierungen-als-eigentuemer-oder-mieter/)󠁿 Veröffentlicht am 1. September 20207. Februar 2024 Sie möchten in Ihren vier Wänden renovieren? Abhängig davon, ob Sie Eigentümer oder Mieter sind, haben Sie unterschiedliche Vorgaben zu berücksichtigen. Ihr Bauträger in München, Cortile Bavaria, klärt auf, welche Regelungen Sie als Eigentümer und Mieter beim Renovieren nicht außer Acht lassen dürfen. Renovierung als Eigentümer– das dürfen Sie als Eigenheimbesitzer alles tun Der […] ## 󠀁[Vollfinanzierung oder Eigenkapital-Verwendung beim Immobilienkauf – das sollten Sie wissen](https://www.cortile-bavaria.de/vollfinanzierung-oder-eigenkapital-verwendung-beim-immobilienkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 1. September 20207. Februar 2024 Der Kauf eines Eigenheims ist der Traum vieler Deutschen. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ist es verlockend, sich für eine Vollfinanzierung zu entscheiden. Doch worin liegt eigentlich der Unterschied zwischen einer Vollfinanzierung oder einer Eigenkapital- Verwendung? Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH aus München erklären Ihnen, wann sich welche Finanzierungsart lohnt und welche Vor- und […] ## 󠀁[Wohnimmobilie kaufen: Antworten auf die 7 häufigsten Fragen](https://www.cortile-bavaria.de/wohnimmobilie-kaufen-antworten-auf-die-7-haeufigsten-fragen/)󠁿 Veröffentlicht am 20. August 20207. Februar 2024 Egal, ob Haus oder Eigentumswohnung – der Kauf einer Immobilie setzt stets eine gut durchdachte Planung voraus. Ihr Bauträger in München, Cortile Bavaria, beantwortet Ihnen sieben Fragen rund um den Kauf Ihrer Wunschimmobilie, die uns besonders häufig gestellt werden. Für Sie durchleuchten wir das umfassende Thema des Immobilienkaufs, damit Sie schon bald Ihre Immobilie sorgenfrei […] ## 󠀁[Diese 4 Fehler machen Immobilien-Erstkäufer](https://www.cortile-bavaria.de/diese-4-fehler-machen-immobilien-erstkaeufer/)󠁿 Veröffentlicht am 19. August 20207. Februar 2024 Die erste eigene Immobilie ist für viele Käufer die Erfüllung eines lang gehegten Traums. Damit die Suche und auch der Kaufabschluss nach Plan ablaufen, gilt es einige Tipps und Tricks zu beachten. Denn nicht nur die Finanzierung, auch die Besichtigungen und der Vertragsabschluss können oft mit unerwarteten Hürden einhergehen. Wir von Cortile Bavaria, als erfahrener […] ## 󠀁[Immobilienlage: Alles Wissenswerte rund um die Lage einer Immobilie](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienlage-alles-wissenswerte-rund-um-die-lage-einer-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 14. Juli 20207. Februar 2024 Immobilien sind Heimat und Wertanlage in einem. Doch neben dem Haus selbst, das durch die Größe und die Ausstattung bestimmt wird, ist ein weiterer wichtiger Punkt für den Wert entscheidend: die Lage. Sie spielt nicht nur beim Wohlfühlfaktor eine wichtige Rolle, wenn Sie das Gebäude selbst bewohnen. Auch für die Wertstabilität und -entwicklung ist der […] ## 󠀁[Immobilienbesitz im Alter – lohnt es sich?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienbesitz-im-alter/)󠁿 Veröffentlicht am 15. Juni 20207. Februar 2024 Lohnt sich die Investition in eine Immobilie fürs Alter? Diese Frage stellen sich viele Menschen, wenn es um das Thema Sicherheit im Alter geht. Der Immobilienmarkt ist für Laien oftmals intransparent. Deswegen sollten Sie sich beim Kauf oder Bau eines Wohnobjekts an einen erfahrenen Experten wenden. Vor allem die Investition in ein Eigenheim ist mit […] ## 󠀁[Wie wähle ich das richtige Objekt für meinen Bedarf aus?](https://www.cortile-bavaria.de/wie-waehle-ich-das-richtige-objekt-fuer-meinen-bedarf-aus/)󠁿 Veröffentlicht am 15. Mai 20207. Februar 2024 Für Immobilien zum eigenen Gebrauch sollten Sie klären, ob Sie sich ein Einfamilienhaus oder Wohnung wünschen, wie groß die Fläche sein soll, über wie viele Zimmer das Objekt verfügen soll, und ob Sie gerne einen Garten oder Balkon hätten. Danach beschäftigen Sie sich mit der Frage nach der Finanzierung und dem Eigenkapital. Es ist wichtig[…] ## 󠀁[Tipps und Tricks für eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung](https://www.cortile-bavaria.de/tipps-und-tricks-fuer-eine-erfolgreiche-immobilienbesichtigung/)󠁿 Veröffentlicht am 15. Mai 20207. Februar 2024 Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen ein großer Schritt und stets mit einem Neuanfang und viel Aufregung verbunden. Damit Sie auf die Immobilienbesichtigung bestmöglich vorbereitet sind, haben wir von Cortile Bavaria Immobilien in Ottobrunn eine Übersicht darüber erstellt, was Sie vor, während und nach der Besichtigung beachten sollten. Vor […] ## 󠀁[Baugrund, Wohnung oder Haus – was sollten Sie kaufen?](https://www.cortile-bavaria.de/baugrund-wohnung-oder-haus-was-sollten-sie-kaufen/)󠁿 Veröffentlicht am 6. April 20207. Februar 2024 Wer sich dafür entscheidet, in die eigenen vier Wände zu ziehen, fängt einen neuen Lebensabschnitt mit viel Verantwortung an. Trotzdem müssen Sie sich im Vorfeld noch zwischen einem eigenen Neubau oder dem Kauf einer Immobilie entscheiden. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH klären für Sie, welche Vor- und Nachteile diese Varianten bieten. Neubau: Größter […] ## 󠀁[Richtiger Unterhalt: So erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie](https://www.cortile-bavaria.de/richtiger-unterhalt-so-erhalten-sie-den-wert-ihrer-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 18. Dezember 20197. Februar 2024 Immobilien gelten als zuverlässige Kapitalanlage und sind gerade in Zeiten schwankender Aktienkurse wie auch im hohen Rentenalter eine beliebte zusätzliche Einnahmequelle. Damit Sie langfristig Kapital erzielen, muss die Wohnung aber auch vermietbar bleiben. Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten, haben wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH im folgenden Blog-Artikel für Sie zusammengefasst. ## 󠀁[5 Gründe, warum Sie in Immobilien investieren sollten](https://www.cortile-bavaria.de/5-gruende-warum-sie-in-immobilien-investieren-sollten/)󠁿 Veröffentlicht am 18. Dezember 20197. Februar 2024 Viele Leute fragen sich heutzutage noch immer, inwiefern sich eine Investition in Immobilien überhaupt lohnt. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH liefern Ihnen gleich fünf gute Gründe, warum Sie genau das tun sollten. Durch unsere Tipps und Tricks fällt es Ihnen leichter, eine für Sie sinnvolle finanzielle Entscheidung zu treffen.   Wertsteigerung und Rendite […] ## 󠀁[Immobilienbesichtigung – der wichtigste Teil eines An- bzw. Verkaufs](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienbesichtigung-der-wichtigste-teil-eines-an-und-verkaufs/)󠁿 Veröffentlicht am 18. Juli 20197. Februar 2024 Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu erwerben, und der Besichtigungstermin steht bevor? Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH geben Ihnen Tipps, worauf Sie bei der Vor- und Nachbereitung sowie während der Immobilienbesichtigung achten sollten. So bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor Damit Sie während des Besichtigungstermins dem Immobilienmakler oder Verkäufer die richtigen Fragen stellen […] ## 󠀁[Die Kennzeichen einer guten Immobilie – so erkennen Sie wahre Schätze](https://www.cortile-bavaria.de/kennzeichen-einer-guten-immobilie/)󠁿 Veröffentlicht am 18. Juli 20197. Februar 2024 Im Immobilienmarkt ist Expertise gefragt, wenn der Preis einer Immobilie deren wahren Wert entsprechen soll. Wer über einen Immobilienankauf nachdenkt, sollte daher die Merkmale einer guten Immobilie kennen. Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH erklären Ihnen, wie Sie echte Schätze ausfindig machen. Welche Immobilienarten gibt es? Bevor Sie nach einem solchen Schatz Ausschau halten, […] ## 󠀁[Immobilienankauf – mit wenigen Schritten zum Erfolg](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienankauf-mit-wenigen-schritten-zum-erfolg/)󠁿 Veröffentlicht am 2. Juli 20197. Februar 2024 Sie wollen aus Ihrer Mietwohnung raus und sich den Traum von einem Eigenheim erfüllen? Was für einen Immobilienankauf nötig ist und wie dieser abläuft, erklären wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH. Darum lohnt sich ein Immobilienankauf Immobilien lohnen sich für all diejenigen, welche eine Investition in die Zukunft suchen. Der Vorteil im Gegensatz zu anderen […] ## 󠀁[Das sollten Sie beim Kauf eines Grundstücks beachten: 5 Tipps für die Auswahl des idealen Baugrunds](https://www.cortile-bavaria.de/das-sollten-sie-beim-kauf-eines-grundstuecks-beachten-5-tipps-fuer-die-auswahl-des-idealen-baugrunds/)󠁿 Veröffentlicht am 3. Mai 20197. Februar 2024 Nicht nur in Städten ist Baugrund ein wertvolles Gut: Auch auf dem Land sind die besten Grundstücke schnell vergeben. Wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen, sollten Sie daher ganz genau wissen, wonach Sie Ausschau halten müssen – und wie Sie sich gegen unliebsame Überraschungen nach dem Abschluss des Kaufvertrags absichern können. Die Experten der Cortile […] ## 󠀁[Die 3 besten Tipps zur Verkaufspreisermittlung – darauf müssen Sie unbedingt achten](https://www.cortile-bavaria.de/die-3-besten-tipps-zur-verkaufspreisermittlung-darauf-muessen-sie-unbedingt-achten/)󠁿 Veröffentlicht am 3. Mai 20197. Februar 2024 Beim Verkauf einer Immobilie spielt der Verkaufspreis eine wesentliche Rolle. Daher ist dessen genaue Ermittlung für ein gutes Geschäft unabdingbar. Wir von Cortile Bavaria Immobilien GmbH erläutern Ihnen, worauf Sie hier unbedingt achten müssen. 1. Kompetentes Gutachten Insbesondere für Eigenheimbesitzer, die bisher wenig Erfahrung mit Immobilienverkäufen haben, empfehlen wir die Verkaufspreisermittlung durch einen externen Dienstleister, […] ## 󠀁[Wann ist der richtige Zeitpunkt, in eine Immobilie zu investieren?](https://www.cortile-bavaria.de/wann-ist-der-richtige-zeitpunkt-in-eine-immobilie-zu-investieren/)󠁿 Veröffentlicht am 3. Mai 20197. Februar 2024 Den Traum vom Eigenheim haben viele Menschen. Dabei stellen sich Studienabsolventen, Familien und Berufstätige jeden Alters gleichermaßen die Frage, wann der beste Zeitpunkt ist, in eine Immobilie zu investieren. Als Immobilienexperte empfehlen wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH Ihnen, dass Sie am besten schon früh damit anfangen, sich mit der Thematik auseinanderzusetzen. Wir geben […] ## 󠀁[Städteranking Deutschland: die Lebensqualität in München](https://www.cortile-bavaria.de/staedteranking-deutschland-die-lebensqualitaet-in-muenchen/)󠁿 Veröffentlicht am 16. Januar 20197. Februar 2024 Die bayerische Landeshauptstadt München belegt in Städterankings regelmäßig Spitzenposition. In der jährlich publizierten Studie, die von der Unternehmensberatung Mercer durchgeführt wird, belegt München im europaweiten Vergleich sogar den dritten Rang. Deutschlandweit reicht kein Ort an diese Bewertungen heran: Wir von der Cortile Bavaria Immobilien GmbH haben daher einmal zusammengetragen, was München so attraktiv macht. Geringe[…] ## 󠀁[Unterschiedlich wie der Mensch: die richtige Immobilienform für das richtige Lebensalter](https://www.cortile-bavaria.de/unterschiedlich-wie-der-mensch-die-richtige-immobilienform-fuer-das-richtige-lebensalter/)󠁿 Veröffentlicht am 23. Oktober 20187. Februar 2024 In den eigenen vier Wänden zu wohnen, stellt für viele Menschen nicht erst seit heute einen der größten Wünsche dar. Dieser Traum wird greifbar, sobald Sie finanziell dazu in der Lage sind, eine Immobilie zu kaufen. Natürlich reicht das Budget nicht bei jedem für eine Stadtvilla oder ein Landhaus mit zehn Schlafzimmern. Das gibt jedoch […] ## 󠀁[Immobilienbewertung – Wie viel ist mein Haus wert?](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienbewertung-wie-viel-ist-mein-haus-wert/)󠁿 Veröffentlicht am 23. Oktober 20187. Februar 2024 © adobeStock/Eisenhans Die Auswahl an Möglichkeiten, eine Immobilie bewerten zu lassen, ist groß. Wenn Sie verkaufen wollen, sollten Sie sich nicht nur von Ihren Emotionen leiten, sondern den Wert realistisch bewerten lassen. Ein Wertgutachten ist zwar effektiv, aber auch kostenintensiv und aufwendig. Daher empfiehlt sich die externe Bewertung durch einen Immobilienmaklers. Diese sind mit der […] ## 󠀁[Immobilienverkauf im Alter – 5 Ratschläge](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienverkauf-im-alter-5-ratschlaege/)󠁿 Veröffentlicht am 23. Oktober 20187. Februar 2024 Leider kommt für viele irgendwann der Tag, an dem eine entscheidende Frage gestellt werden muss: Ist die eigene Immobilie im Alter noch tragbar oder wird sie zur Last? Nicht nur, dass oftmals viel Platz kaum mehr genutzt wird, oft fehlen auch wichtige Komponenten wie Barrierefreiheit. Daher lohnt sich oft ein Neuanfang durch den Verkauf der […] ## 󠀁[Privater vs. gewerblicher Immobilienverkauf – das sind die Unterschiede](https://www.cortile-bavaria.de/privat-gewerblich-immobilienverkauf/)󠁿 Veröffentlicht am 20. August 20187. Februar 2024 Während Immobilienverkäufe für Privatpersonen in der Regel eine einmalige Sache im Leben darstellen oder zumindest eher selten vorkommen, sind sie bei Gewerbeobjekten deutlich häufiger. Auch rechtliche Konsequenzen unterscheiden sich bei privaten und gewerblichen Verkäufen, teilweise sind diese Unterschiede erheblich. Wir, die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, beraten und unterstützen unsere Kunden aus beiden Bereichen seit über […] ## 󠀁[Vergleich: Immobilienverkauf über Portal oder Immobilienankäufer?](https://www.cortile-bavaria.de/makler-portal-immobilienverkauf-vergleich/)󠁿 Veröffentlicht am 20. August 20187. Februar 2024 Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und für Privatpersonen oftmals einmalig. Durch geschickte Verhandlungen lässt sich Geld gewinnen. Der passende Käufer und das richtige Portal können hierbei den Ausschlag geben. Wir, die Cortile Bavaria Immobilien GmbH, verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Mit unserem Sitz in Hohenbrunn informieren wir […] ## 󠀁[Spekulationsfrist: Immobilie steuerfrei verkaufen](https://www.cortile-bavaria.de/spekulationsfrist/)󠁿 Veröffentlicht am 20. August 20187. Februar 2024 Eine Immobilie sollte möglichst viel Gewinn bringen, wenn sie verkauft wird. Für einen rentablen Immobilienverkauf sollten daher auch die Spekulationsfrist und die dazugehörige Spekulationssteuer mitbedacht werden. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Verkauf. Als Experte mit mehr als 25-jähriger Erfahrung im Immobilienverkauf und Immobilienankauf in Hohenbrunn beraten wir Sie gerne fundiert zu Ihrem Anliegen. ## 󠀁[9 hilfreiche Tipps für den Immobilienverkauf](https://www.cortile-bavaria.de/immobilienverkauf-tipps/)󠁿 Veröffentlicht am 20. August 20187. Februar 2024 Wer einen hohen Gewinn beim Immobilienverkauf erzielen möchte, benötigt entsprechende Kompetenzen. Eine gute Vorbereitung ist das A und O. Damit das Vorhaben möglichst reibungslos abläuft, haben wir daher 9 Tipps zusammengestellt, die Ihnen durch Ihr Verkaufsprojekt helfen.